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新幹線沿い(東海道新幹線)の土地を1件見つけましたが、騒音、振動の程度が気になりどうしても購入

time 2018/05/30

新幹線沿い 土地

新築一戸建ての購入を検討しています。
先日新幹線沿い(東海道新幹線)の土地を1件見つけましたが、騒音、振動の程度が気になりどうしても購入に踏み切れません。今も新幹線沿いに住んでしますが(アパート1階)、騒音、振動はさほど気になりません。一戸建での騒音、振動はアパートと比べてどのくらい違うものでしょうか?また、土地の価格は相場と比べどの程度割引きされているのが妥当でしょうか。

ちなみに、その土地は現在住んでいる場所から非常に近く、子どもの保育園の転園なども必要ありません。また、この地域が非常に住みやすく気に入っている地域です。子どもの教育環境や現在のコミュニティのことを考えこの周辺をメインで探していてます。その他の土地、物件と比較し値段、広さ、場所共に気に入っています。後は騒音、振動の壁のみです。(特に振動)

この相談に回答しました

2018年 5月30日
はじめまして。

環境や状況によって、音はかなり違いがあります
例えば、夜と昼でいえば環境音などは大きく違います

周波数帯でも違いがあります
例えば、陸橋などの影響や伝播する可能性があるものなど。が
あるかないかによっても違いがあります

どの程度の影響があるか。ということを現時点でお伝えすることは
不可能です
その場所がどうしても必要であるという場合は音響測定を行い、
どのような音が存在するかを確認するべきでしょう

特にその場所にこだわることがないのであれば別の場所を検討する方が
リスクがないと思います

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