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16坪旗竿地への長屋建築

time 2018/05/07

16坪旗竿地への長屋建築

さいたま市桜区で16坪の旗竿地に長屋の建築を検討しています。

この土地には現在、延床14坪弱の古家が建っていまして、
これを解体して、新たに2階建ての長屋を建築したいと考えています。

一部屋30平米弱の二部屋の長屋を、
コミコミで900万円以下でできないものでしょうか。

よいお知恵を拝借できれば幸いです。

【土地条件】
土地面積:16坪+2.4坪の共有持分
旗竿部分が6m、建設用の土地が縦6.6m×横7.3m
用途地域:第1種住宅地域
容積率:200%
建ぺい率:60%

この相談に回答しました

 

2018年 5月 7日
はじめまして。

込々で900万円以下にしたい。
面白い発想ですね
コミコミって、どんなものまでを含んでいるのでしょうか?
専門家からすれば、諸経費というものは発注者が負担するものです
設計費や工事費以外に負担金などの実費もあります

そのようなものを一切含めてしまう方法があるとしたら、
ご自身で出来ることを行う!ということだと思います

例えば、解体から自分で行い、産業廃棄物処理費や実費でかかるものすべて
ご自身で行う。
材料や建材もご自身で購入して取り付ける
当然、安全面や施工できないこともありますので十分気を付けて、配慮して
行わないと事件や事故になります

当然、時間が掛かりますが、ご自身で行うことでコスト的なことは時間と
切り離して考えることが出来るかもしれません

アメリカなどではDIYで出来ることは自分でやる。というのが普通なので
時間とやる気があれば可能でしょう

其処までは出来ない。という場合
先ずはプランを考えて、見積を取ることをお薦めします
3社以上見積をとり、何が違うのかを見極めて、ご自身で出来ることと
出来ないことを区分けします

そのような配慮を行い、実際に作るときにいくらになるのか。という
実際の出来るイメージづくりをしていくことが出来れば自分の予算
範囲で出来ることもあると思います

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